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Asociación CEPI & GIPE

CEPI se estableció en Bruselas en 1990 como una organización internacional sin fines de lucro. Sus miembros son asociaciones nacionales con sede en Europa que representan a agentes inmobiliarios y administradores de propiedades. La misión de la asociación es apoyar las transacciones inmobiliarias europeas y transfronterizas desarrollando el trabajo y las actividades de los profesionales inmobiliarios con el inintereses del consumidor en mente.

La asociación tiene como objetivo elevar los estándares en las profesiones inmobiliarias, promoviendo que la intermediación inmobiliaria y la administración de propiedades sean realizadas por profesionales calificados con altos estándares éticos. A medida que la Unión Europea y sus reglas y regulaciones continúan impactando aún más en el mercado inmobiliario y las actividades de los profesionales inmobiliarios, CEPI también tiene como objetivo utilizar su fuerza combinada para llevar las opiniones de los profesionales inmobiliarios a la atención de los responsables políticos en la UE, y abordar y encontrar soluciones a sus preocupaciones prácticas al abordar la aplicación de la política y la legislación de la UE. Por tanto, su trabajo tiene un énfasis en la política europea, el cabildeo y la presencia activa en Bruselas.

CEPI también tiene un número limitado de asociaciones con otras asociaciones europeas e internacionales para intercambiar información, puntos de vista, experiencia y conocimientos. En algunos casos, estas asociaciones pueden dar lugar a proyectos conjuntos.

Más que esto, CEPI reúne rostros, representantes de profesionales al servicio de grupos objetivo prioritarios. Esto permite involucrar a los diferentes actores de la red y representa el valor agregado que los participantes encuentran en CEPI para su trabajo diario. Esta estrecha cooperación es cada vez más importante en respuesta a los desafíos y oportunidades introducidos por la globalización, las nuevas tecnologías y las cambiantes demandas de los profesionales inmobiliarios. Es en este contexto de cambio profundo que CEPI está llamado a ofrecer a los profesionales del sector inmobiliario un futuro seguro, trabajando hacia una visión más profunda y mejor informada del mercado inmobiliario europeo en todos sus múltiples aspectos.

La Asociación Profesional de Gestores Inmobiliarios en Edificios de Promoción (GIPE) es una asociación de los profesionales más cualificados en el ámbito inmobiliario con oficinas en todo el país de España. Los miembros de GIPE ofrecen asesoría técnica y comercial para la compraventa de sus desarrollos inmobiliarios.

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Viaje de inspección Costa Blanca

EL ITINERARIO DE SU VIAJE ES EL SIGUIENTE:

El día de llegada, será recogido del aeropuerto (Alicante o Murcia) y trasladado a su alojamiento.

DÍA 1 Y 2:

Visitará nuestra oficina el primer día donde tendrá la oportunidad de conocer a nuestro equipo de expertos en propiedades que revisarán su elección de propiedades antes del inicio de su recorrido. Durante el recorrido del día, le mostraremos propiedades reales y también le brindaremos información general sobre lugares de interés, restaurantes, playas, a lo largo del camino.

El almuerzo generalmente se sirve en un restaurante tradicional y la tarde será una continuación del recorrido seguido de tiempo libre para que se relaje.

Día 3:

El último día suele ser un día de discusión, visitas finales a la propiedad y donde se le informará sobre todos los asuntos legales, fiscales y de título. También tendrá la oportunidad de plantear cualquier pregunta o inquietud que pueda tener.

Por lo general, después de este recorrido de inspección de 3 días, nuestros clientes tienen el conocimiento suficiente para decidir si Costa Blanca es el lugar para ellos.

El día de la salida será trasladado al aeropuerto.

Qué está incluido:

El viaje de inspección se ofrece a nuestros valiosos clientes a un costo de solo 250 € por persona o 350 € por pareja.

Esto cubre los traslados al aeropuerto y 2 noches de alojamiento, así como toda la comida durante la visita de inspección de la propiedad.

Damos la bienvenida a nuestros clientes para que nos visiten y aprovechen nuestra experiencia y conocimiento de más de 20 años del mercado inmobiliario mediterráneo.

Nos esforzaremos por ayudar a todos nuestros clientes a encontrar la propiedad de sus sueños aquí en España.

Organización Mundial de la Salud:

La Organización Mundial de la Salud afirma que España tiene un "entorno casi perfecto como es posible obtener".

La Costa Blanca es uno de los climas más saludables para vivir. Está protegido de los fuertes vientos en invierno, lo que es bueno para mantener a raya los resfriados, y disfruta de un microclima único que está considerado como uno de los más saludables del mundo.

Las temperaturas promedio son de 15 ° C durante diciembre y enero, subiendo a un promedio de 30 ° C en agosto, por lo que una propiedad en la Costa Blanca no va a tener altas facturas de calefacción.

También tiene más horas de luz solar registradas que cualquier otro lugar de España, lo que es excelente para los niveles de vitamina D y ¡te mantiene alegre! La esperanza de vida media es de 81,4 años y 70,9 es el número medio de años de vida sana.

¿Tiene preguntas y le gustaría saber más sobre el viaje de inspección?
Enviar un correo electrónico a: trip@ipmspain.com

¿Debería decidir comprar una casa durante o después de un viaje de inspección?
En este caso, le reembolsaremos el costo de la estadía que le hayamos proporcionado,
completamente atrasado de 3 dias, 2 noches.

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Vende tu casa con nosotros

Vender su casa, especialmente si nunca lo ha hecho antes, puede llevar mucho tiempo y ser un desafío emocional. Extraños entrarán a tu casa y verán todo. Criticarán un lugar que probablemente se haya convertido en algo más que cuatro paredes y un techo para ti, y luego, para colmo, te ofrecerán menos dinero del que crees que vale tu casa. Sin experiencia y con una transacción compleja y emocional en sus manos, es fácil que los vendedores de viviendas puedan cometer muchos errores. Muchas de estas trampas se pueden evitar por completo. ¿Prefieres hacerlo con nosotros?

Envianos un email info@ipmspain.com

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Confort, asesoramiento legal y postventa

COMODIDAD:

Ofrecemos a nuestros clientes una amplia gama de servicios y asesoramiento. Nuestros clientes reales a menudo se sorprenden de lo profundo que es nuestro conocimiento en cada pregunta o problema que tienen. Siempre intentamos encontrar la opción más eficiente para nuestro cliente.

CONSEJO LEGAL:

Es recomendable que recurra a un asesor o abogado especializado para que le ayude a completar la compra de su nueva propiedad. Podemos presentarle varias opciones, que le darán una garantía y le ahorrarán costosas facturas altas.

DESPUÉS DE LAS VENTAS:

Ofrecemos una amplia gama de servicios:

  • Seguro
  • Trabajos de construcción y edificación
  • Arquitectos.
  • Alquiler de coche
  • Traslados al aeropuerto
  • También te ofrecemos otros servicios estándar, como: conexión de agua y luz, y otros servicios útiles que puedan ser requeridos.
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Experiencia y estilo de vida

EXPERIENCIA:

Durante los últimos 20 años, hemos tenido más de 4000 clientes satisfechos. Hemos estado intermediando, desarrollando y construyendo nosotros mismos, en varios lugares de la Costa Blanca. Desde obra nueva hasta remodelaciones de casas de campo antiguas y tradicionales. Tenemos el conocimiento y somos capaces de guiarte perfectamente para que puedas hacer realidad tu sueño.

ESTILO DE VIDA:

Para nosotros es importante que nuestros clientes se sientan completamente cómodos en su nuevo entorno. IPM Spain es una inmobiliaria dedicada a ayudar a cualquier persona desde cualquier lugar a encontrar lo que busca. Compartimos contigo nuestros conocimientos, sobre cualquier duda que puedas tener al llegar a una nueva zona: Dónde ir de compras, las mejores playas, los hospitales más cercanos, las mejores rutas de senderismo o ciclismo. Cualquier pregunta que tengas es bienvenida.
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Ahorre dinero y Golden Visa para fuera de la UE

AHORRAR DINERO:

Nos conocen como agentes inmobiliarios con las mejores ofertas. Realmente amamos sus posibilidades personales y tratamos de maximizar el producto en el presupuesto con el que se sienta cómodo. ¿Necesitas una hipoteca? Nuestros expertos financieros pueden ayudarlo a obtener una hipoteca, a veces hasta el 70%. Por lo tanto, le recomendamos que tenga al menos el 30% de los fondos. Trabajamos con muchos bancos en España.

LAS NORMAS DE INVERSIÓN ESPAÑOLA DEL VISADO DE ORO PARA NO UE:

  1. La inversión mínima debe ser de al menos 500,000 €.

  2. Además del precio de compra, debe agregar un 12-14%, que incluye los costos de compra normales, incluidos impuestos, timbre, IVA, notario y abogado.

  3. Las inversiones se pueden distribuir en varias propiedades por un precio de compra total de al menos 500,000 €. Puede realizar su inversión en una empresa extranjera si puede demostrar que posee la mayor parte de este negocio.

  4. Existe cierta flexibilidad para pedir prestado parte del dinero que necesita de su país de origen o de un país fuera de España.

  5. Las visas de residencia en España se pueden emitir a la familia inmediata, incluido el cónyuge o parejas no casadas.

  6. Los visados ​​de residencia en España pueden expedirse a menores de hasta 18 años, hijos adultos económicamente dependientes y padres económicamente dependientes.

  7. El acto también incluye a sus hijos mayores de 18 años que, por problemas de salud, no son objetivamente capaces de cuidarse a sí mismos.

  8. No existe ningún requisito de estadías mínimas para solicitar la renovación de la visa. Esto significa que es opcional permanecer en España.

  9. No es necesario renovar el visado español en un plazo de cinco años.

  10. Como no existe una ley sobre estancia mínima, no es necesario ser residente fiscal.

  11. La residencia permanente se otorgará después de cinco años si ha seguido las reglas.

  12. Su inversión inmobiliaria puede venderse después de cinco años cuando haya obtenido la residencia permanente.

  13. La visa permite el acceso a viajes ilimitados en todos los países de la UE con visa Schengen.

  14. Puede obtener visas desde el momento de la firma del contrato de compraventa (escrituras no registradas).

  15. La documentación oficial para visa de inversión no tardará más de diez, máximo 15 días hábiles en adelante.

  16. La primera tarjeta se emite por dos años pero los próximos 5 años si se mantiene la inversión.

  17. Usted y su familia, que están cubiertos por la Golden Visa, tendrán derecho a trabajar en España desde el primer día.

  18. La denegación de la visa de inversión española generalmente solo estará justificada por antecedentes penales sucios.

  19. La ciudadanía española se otorgará después de cinco años adicionales de residencia permanente.

  20. El solicitante deberá acreditar haber viajado a España al menos una vez en los dos primeros años, y una vez más en los tres años siguientes.

  21. Mientras eres ciudadano español, automáticamente obtienes la ciudadanía europea.

  22. Inmediatamente después de que la compra de la propiedad se registre en el Notario, usted y la familia involucrada pueden trabajar en España. Después de 5 años, la familia puede vivir, trabajar o estudiar en cualquier lugar de Europa dentro de la UE.

  23. Un abogado recomendado se encargará de la solicitud de residencia, y el programa completo de Golden Visa, residencia para la familia, etc.

  24. Si el mismo abogado se encarga tanto de la compra de la propiedad como de la solicitud de la residencia Golden Visa, podrá ahorrar el costo mencionado anteriormente.

 EL SOLICITANTE DEBE CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

  1. No haber entrado o permanecido ilegalmente en territorio español.

  2. Debes tener 18 años o más.

  3. No haber sido denegado la entrada en ninguno de los países Schengen.

  4. Disponer de un seguro médico público o privado autorizado para operar en España.

  5. Disponer de medios económicos suficientes para cubrir los gastos de subsistencia personales y familiares.

  6. La prueba de la inversión debe realizarse mediante un certificado del Registro de la Propiedad que acredite la propiedad. O, si el título de propiedad aún no está inscrito, mediante copia de la escritura pública de adquisición y comprobante de inscripción de la escritura en el Registro.

INVERSIÓN INMOBILIARIA - UMBRAL DE INVERSIÓN:

El umbral de inversión para bienes raíces es de 500,000 € o más por inversor.

Para solicitar la residencia, se debe proporcionar prueba de la (s) inversión (es) con una presentación del Registro de la Propiedad (certificado). Si este certificado aún no está disponible, entonces se deben proporcionar las escrituras notariales y la prueba de que las escrituras se han presentado al Registro de la Propiedad.

La inversión puede estar compuesta por:

  • Una o varias propiedades.

  • De carácter residencial, turístico, rural, comercial o industrial.

  • Terreno rural, terreno desarrollado, edificios en construcción o edificios decrépitos.

FINANCIACIÓN:

Los inversores deben utilizar al menos 500,000 € de sus propios fondos, que deben provenir de fuentes transparentes que cumplan con la legislación existente sobre blanqueo de capitales, etc. Por encima de ese umbral, no hay límite para la financiación mediante deuda, por ejemplo, con una hipoteca en España.

¿Quiere más información sobre este complejo asunto? Enviar un correo electrónico a: info@ipmspain.com

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